1.房地產(chǎn)即將崩潰

房地產(chǎn)的投資屬性，終于一錘定音。012月20日深夜，證監(jiān)會(huì)宣布：?jiǎn)?dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，支持不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

2.房地產(chǎn)一旦崩潰有什么后果

這個(gè)消息，猶如洪水滔天。還沒等官網(wǎng)公布，房地產(chǎn)板塊白天就先“漲”為敬了。

3.房地產(chǎn)崩潰前兆

到底是什么來頭，竟在市場(chǎng)上引發(fā)如此騷動(dòng)？不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金作為大額游資，其實(shí)一直都存在，但是之前有限制，主要針對(duì)商業(yè)投資和基礎(chǔ)設(shè)施，不可以投資美聯(lián)儲(chǔ)六月加息時(shí)間住宅現(xiàn)在根據(jù)新政，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金的投資范圍，包括特定居住用房（包括。

4.房地產(chǎn)到了崩潰邊緣

存量商品住宅、保障性住房、市場(chǎng)化租賃住房）、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等最重要的是，這個(gè)東西還可以使用杠桿這意味著，如果不動(dòng)產(chǎn)私募投資進(jìn)入到一線城市，好資產(chǎn)將不可避免地得到大批游資的垂愛好資產(chǎn)向來稀缺，你不買，總有人排著隊(duì)買。

5.房地產(chǎn)行業(yè)崩潰

以前很多小城市的富人，或因?yàn)橄拶?gòu)政策，或因?yàn)槔圻M(jìn)制、房產(chǎn)稅，故而對(duì)一線城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)望而卻步如今這個(gè)新政，簡(jiǎn)直就是為富人擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)打開了一扇門有人說，這是在鼓勵(lì)資本炒房，甚至有人說，這是合法版的深房理。

6.房地產(chǎn)崩了?

其實(shí)不管什么政策，最終都會(huì)發(fā)現(xiàn)利好富人窮人美聯(lián)儲(chǔ)六月加息時(shí)間從來都是炮灰，想要獲得政策紅利唯一的辦法，就是盡早脫貧然而，一個(gè)更殘酷的現(xiàn)實(shí)卻是，大部分普通人買房，不關(guān)心政策，不注重地段，全憑感覺買單，看似很酷，實(shí)則是非理性行為。

7.房地產(chǎn)要崩塌了

02認(rèn)識(shí)一對(duì)年輕夫妻，劉先生和劉太太倆人畢業(yè)后留在深圳工作，大學(xué)四年，讓他們?cè)缫咽煜ち诉@座城市的生活論賺錢能力，倆人不相上下，家庭年收入在50萬左右，于是畢業(yè)幾年，他們就攢到了人生第一套房的首付當(dāng)時(shí)是2019年，他們首付150萬買入龍崗某小區(qū)，由于房子比較偏老，是套一樓小復(fù)式，贈(zèng)送面積挺大，但位置嚴(yán)重偏離龍崗的核心區(qū)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)橫盤幾年。

8.房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰會(huì)怎樣

關(guān)鍵是，房子距離他們的公司也不近，通勤時(shí)間40多分鐘，美聯(lián)儲(chǔ)六月加息時(shí)間高峰期可能要更久。我很納悶，地段不核心，距離公司又遠(yuǎn)，這樣的房子為什么要買。在了解完他們的買房經(jīng)過之后，才知道背后有故事。

9.房地產(chǎn)慘淡

原來，劉太太是小紅薯的忠實(shí)用戶，當(dāng)初之所以決定買這套房，是因?yàn)樗P(guān)注的一位博主也買了這戶型而每當(dāng)打開這位博主分享的筆記，看著房子布置精美，陽光恰到好處，生活舒適愜意，劉太太一下子就上頭了濾鏡與生活，終究是有區(qū)別的。

10.房地產(chǎn)崩潰在即

入住之后，房子的很多缺點(diǎn)就慢慢顯現(xiàn)了出來一、通勤問題單程至少40多分鐘，長(zhǎng)年累月下來，所浪費(fèi)的時(shí)間成本不計(jì)其數(shù)二、樓齡問題小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，這些與生活息息相關(guān)的東西，都會(huì)隨著房子樓齡的增長(zhǎng)而老化三、隱私問題

一樓小復(fù)式，聽著很文藝，住美聯(lián)儲(chǔ)六月加息時(shí)間起來卻非常糟心，如果不拉窗簾，家里什么布置，都被外人看得一清二楚現(xiàn)在，劉先生只想把房子賣掉，趕緊置換到公司附近，但上車容易下車難，這房子的受眾群體本身并不多，免不了買家的大刀砍價(jià)。

03最近這段時(shí)間，不少城市的成交量有明顯的回暖除了城市基本面好以外，其中很大一部分是貨幣超發(fā)導(dǎo)致的1月份，廣義貨幣M2已經(jīng)達(dá)到273.81萬億，同比增長(zhǎng)12.6%，創(chuàng)下2016年年中以來的最高水平從下圖更是能看出，近兩年央行的放水速度，比2013年到2020年這7年來得更快，來得更猛。

央行大放水，這天量的錢遲早會(huì)流向池子里，不是股市，就是樓市但隨著近年來新生兒人數(shù)持續(xù)下滑，我國(guó)人口紅利正在消失，樓市注定是分化行情，只美聯(lián)儲(chǔ)六月加息時(shí)間有極少數(shù)核心城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才能跑贏印鈔機(jī)1、 此時(shí)此刻，如果手里還持有弱二線城市以下的閑置房，是時(shí)候?qū)W會(huì)斷舍離了。

尤其是老家小縣城的房子，多持有一天，你的錢就多貶值一天2、做完斷舍離之后，想辦法到離你最近的幾個(gè)核心城市買房大灣區(qū)有深圳、廣州、東莞、佛山，長(zhǎng)三角有上海、杭州、蘇州、南京3、在這些核心城市買房，也不要感性，能核心不遠(yuǎn)郊，能次新不老舊，地段在前，學(xué)區(qū)在后，你的感覺往往最不值錢。

4、永遠(yuǎn)牢記，我國(guó)缺的不是房子，而是具備升值潛力的房子5、越是剛需，越要謹(jǐn)慎選擇人生第一套房本文完無論是剛需還是投資買房，如有具體需求，關(guān)注后可以私信我，解鎖更多關(guān)于深圳、東莞和廣州的買房黑科技學(xué)習(xí)的成本很低，美聯(lián)儲(chǔ)六月加息時(shí)間踩坑的代價(jià)極大

房?jī)r(jià)跌跌不休，還能買嗎？買了會(huì)不會(huì)站崗？怎么選擇時(shí)機(jī)？房產(chǎn)知識(shí)，既可以幫你買房避雷還能夠買到價(jià)值更高的房子點(diǎn)關(guān)注，私信我了解更多房產(chǎn)硬核知識(shí)